High Class Living

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Ankommen. Nirgendwo anders kommen wir so zur inneren Ruhe wie in unserem Zuhause. Ein Rückzugsort, der ganz nach unseren Vorstellungen zur Oase des Seins wird. Mit der passenden Fasson und dem verdienten Komfort, versteht sich. Doch in welchen Rahmen sollen wir unseren Wohnkomfort nun verpacken, um exklusiven Standard zu erreichen? Hinzu kommt die Frage nach stilbewusstem Interieur, anstatt vergänglichen Wohntrends hinterherzujagen. Fakt ist: Exklusivität beginnt bei der Immobilie selbst. Die absolute Bestlage macht diese zudem zum nachhaltigen Investment. Der Rest ist ein durchdachtes Ensemble. Dazu gehören fein aufeinander angestimmte Designsprache, die sich von der Küche bis hin zum Badezimmer zieht; kleine Details, die von ihren Bewohner:innen erzählen und smarte Hightech-Features, die nicht nur Küchengeräte, sondern auch das Wohnen selbst schlau steuern. High-Class-Wohnen hat also viel mit der Liebe zum Detail zu tun. Und mit nachhaltiger Planung – von Grund auf.

Schmucke Detailliebe

Originelle Wandelemente, die für das gewisse Etwas in der Raumgestaltung verwendet werden und für einen Eyecatcher sorgen, sind mittlerweile weniger Trend als stilvolle und zeitlose Interieurdetails. Und dabei dürfen Geschmäcker wahrlich verschieden ausfallen – Hauptsache, das luxuriöse Material spricht für sich: feinste Leinentapeten, schmucke Holzpaneele, Wandverkleidungen aus Marmor oder edle, per Hand hergestellte Wandteppiche werden zu flächigen Kunstwerken und setzen Wände sowie ganze Räume einzigartig in Szene.

Nachhaltig planen

Bei der autarken Stromgewinnung steht die Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher an erster Stelle. Die optimale Größe, Ausrichtung, Sonnenscheindauer und damit Effizienz der Anlage kann man mit diversen Tools vorab berechnen. Um zu wissen, wie die Anlage dimensioniert sein sollte, macht es Sinn, seinen Stromverbrauch vorab zu ermitteln. Weiters lässt sich Regenwasser, das zum Gießen des Gartens verwendet werden kann, in eine im Boden vergrabene Zisterne ableiten. Wer also ökologisch nachhaltig in der Bauphase plant, der schafft den Luxus eines autarkeren Alltags.

Smartes Wohnen

Wenn sich das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner:innen anpasst: Smart-Home-Lösungen für Licht, Türen, Fenster erleichtern das Leben in Sachen Komfort, Energiesparen und Sicherheit. Individuelle Lichtstimmungen, automatisch nach Tageszeit, oder ein perfekt temperiertes Haus durch automatisch gesteuerte Rollläden sind einer der angenehmen Effekte eines vernetzten Zuhauses. So richtig interessant wird es, wenn einzelne intelligente Elemente wie Funksteckdosen, Rollladenmotoren und App-gesteuerte LED-Leuchten per Software miteinander verknüpft sind. Wie wäre es also mit einem Heimkino-Abend via Fingertipp, der Fenster verdunkelt, das Licht dimmt und die Raumtemperatur erhöht? Oder mit der automatischen Bewässerung an heißen Tagen dank Wärmesensoren, die den Rasensprenger anwerfen, die Markise ausfahren und in den Innenräumen die Klimaanlage in Gang bringen?

Natürliche Materialien

Langlebige Möbel aus natürlichen Materialien muten nicht nur warm in der Raumgestaltung an, sondern haben regionalen und nachhaltigen Grundgedanken. Die eine oder andere Macke ist dabei sogar ein Zeichen von Charakter und man gesteht massivem Holz auch einen gewissen Grad, nicht ganz perfekt zu sein, zu. Möbel dieser Bauart haben das Zeug dazu, Familienerbstücke zu werden. Zudem sind die Produktionsstandards in Österreich extrem hoch. Beim Kauf von Möbeln aus regionaler Produktion können Kunden darauf vertrauen, dass dem Nachhaltigkeitsgedanken am weitreichendsten entsprochen wird. Gleiches gilt für die Entscheidung für den Naturholzboden. Der bietet nämlich wohlige Haptik, unterstützt das gesunde Raumklima und ist Luxus für Füße und Wohnatmosphäre.

Investment in Luxus

Luxuriös gebaute Wohnungen und Häuser mit unverbaubarem Blick sind begehrte Wohnprojekte. Doch exklusives Wohnen hört nicht bei der Bestlage auf. Damit das Immobilieninvestment in den nächsten Jahrzehnten an Wertsteigerung zunimmt, sollte besonderer Fokus auf innovative Nutzungskonzepte mit höchster Wohnqualität gelegt werden. Aber Vorsicht: Hochpreisige Immobilien, die als Luxusimmobilien beworben werden, sollten auf keinen Fall ohne ein vorheriges Urteil durch einen Gutachter gekauft werden. Modern renovierte Räumlichkeiten sagen nichts über die Bausub­stanz aus, die eine solche Immobilie mit sich bringt. Tipp: Während Immobilien-Investitionen in Österreich in den letzten Monaten zum einen aufgrund der hohen Zinsen und zum anderen aufgrund der hohen Bau- und Immobilienpreise sowohl bei der Rendite als auch hinsichtlich Wertsteigerungspotenzial immer uninteressanter für Investor:innen wurden, werden aktuell im Ausland immer mehr alternative Luxus-­Investmentmöglichkeiten geboten.